Как минимизировать риски при покупке жилой недвижимости?
Карантин и вынужденная самоизоляция негативно сказались на рынке первичного жилья столицы. Данные аналитиков показывают, что все усилия девелоперов, направленные на удержание докризисного уровня продаж, не увенчались успехом. Количество заключенных ДДУ в первом полугодии 2020 года сократилось в 3-4 раза.
По статистике в первом полугодии у застройщиков било выкуплено более 1 млн. жилых квадратных метров, при этом большая часть приходится на районы западного направления. Тот факт, что около 40% спроса пришлось на комплексы на этапе, близком к сдаче, говорит о том, что покупатели не готовы сейчас делать долгосрочные инвестиции, а подыскивают жилье для въезда в ближайшее время.
Несмотря на пандемию, желание улучшить, расширить, переделать свое жилье есть у большого количества людей. Период работы по «удаленке» подтолкнул многих пересмотреть свое решение о покупке жилплощади поблизости с местом работы. Наиболее востребованными стали жилые комплексы вдали от центра, с собственной инфраструктурой, просторной территорией для прогулок и занятий спортом.
—————————————————————————————————–
Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/
—————————————————————————————————–
Где брать достоверную информацию о новостройках
Эксперты не устают повторять, что доверять свои деньги можно далеко не всем компаниям. Они советуют:
- изучать списки проверенных, надежных застройщиков на сайте Дом.РФ или в рейтинге Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), где представлена подробная информация о компаниях и их проектах;
- предпочитать те проекты, в которых уже есть введенные в эксплуатацию корпуса: можно приехать на место, сравнить соответствие проекта и действительности, оценить качество используемых материалов, увидеть территорию, пообщаться с жильцами;
- обращать внимание на активность продаж в проекте, данные о которых постоянно обновляются на сайте Росреестра, публикуются на различных аналитических порталах о недвижимости;
- оценить, есть ли у проекта аккредитация в не вызывающем сомнений банке: если в проекте есть возможность купить квартиру в ипотеку с господдержкой, с привлечением материнского капитала и других социальных субсидий, то и внимание надзорных органов к нему пристальнее.
В пятерку наиболее надежных проектов комфорт-класса по данным ЕРЗ на данный момент входят:
- Ø ЖК «Green Park» – квартал от ГК «ПИК» в Останкинском районе рядом с живописным сквером у Лазоревого проезда, Ботаническим садом, в 1 км от метро Ботанический сад: 217 квартир в продаже; 11-18–этажные дома, развитая социально-коммерческая инфраструктура, просторная благоустроенная территория; есть веденные в эксплуатацию дома;
- Ø ЖК «Селигер Сити» – новостройка от «MR Group» в Бескудниковском районе рядом с парком Святослава Федорова, в 5 минутах ходьбы от метро Селигерская: 6-38–этажные дома, большая часть квартир в которых уже распродана (в продаже 263 лота); собственная инфраструктура, благоустроенные дворы;
- Ø ЖК «Поколение» от ГК «ФСК» в Отрадном рядом с парком Отрада и метро Окружная: 16-20–этажные строения с подземными паркингами, собственной инфраструктурой, зонами для прогулок, занятий спортом; комплекс сдан, в продаже 47 лотов;
- Ø ЖК «Ясный» от «MR Group» – введенный в эксплуатацию комплекс в Орехово-Борисово Южном рядом с Каширским шоссе, в 1 км от метро Домодедовская: 6-20 – этажные жилые строения с предчистовой отделкой квартир, подземными паркингами, полузакрытыми просторными дворами, объектами коммерческой инфраструктуры на нижних ярусах; в продаже 16 лотов;
- Ø ЖК «Город на реке Тушино» от застройщика «Стадион Спартак» – 13-19–этажные дома в Покровском-Стрешнево, неподалеку от метро Тушинская: подземные паркинги, благоустроенные дворы, детсады, школы, магазины и прочие объекты инфраструктуры; в продаже 58 квартир.
