Какие документы обязательны к проверке у застройщика
Покупая квартиру в новострое стоит обязательно убедиться в благонадежности застройщика. В этом может помочь проверка всей документации, которая обязательно должна соответствовать всем требованиям. К примеру, застройщик Аура Апарт Одесса, который занимается возведением комплекса апартаментов имеет все необходимые градостроительные документы, разрешения и уже успел получить награды. Это является весьма немаловажным и указывает на то, что он имеет высокую репутацию на рынке недвижимости.
Перед тем, как оформлять договор купли-продажи стоит обязательно обратить внимание на следующие моменты:
-
Наличие учредительной документации. Она должна быть полной и иметь все необходимые мокрые печати.
-
Лицензии застройщика, которые разрешают ему проводить строительные работы.
-
Разрешения на строительство. Обычно, такие документы мало кто смотрит, так как считают, что они должны быть априори. Однако, этим часто пользуются мошенники и не предоставляют к проверке своим клиентам эту документации. Если это произошло, то покупателя будет ждать ряд неприятных моментов, которые придется решать в судебном порядке. Это может растянуться по времени не на один год и отнять много времени и сил.
-
Проектная документация со всеми подписями и печатями главного архитектора и ответственных лиц. Именно основываясь на эти документы можно будет отстоять свои права в случае, если будут выявлены недоработки и несоответствия со стороны застройщика. А это может произойти в любой момент.
-
Правоустанавливающие документы на земельный участок. Также немаловажный документ, который часто забывают проверить. Мошенники часто не покупают участок для застройки, а завладевают им другими неправомерными способами.
-
Финансовая документация. Проблемы с ней могут сказаться и на самом покупателе жилья. Так как в случае разбирательств к делу будут приобщаться все постройки.
Лучше проверять эту документацию с помощью профессионалов в этом деле. К примеру, можно обратиться за помощью к опытному юристу или нотариусу. Не стоит стесняться задавать вопросы застройщику, если где-то было найдено несоответствие. Покупка жилья - это недешевое удовольствие и любая ошибка может стоит денег, нервов и времени.
Стоит с особой осторожностью выбирать застройщика, чтобы не попасть в руки к мошенникам. В первую очередь стоит обратить внимание на репутацию и количество уже сданных в эксплуатацию объектов. В Одессе хорошо себя зарекомендовал комплекс апартаментов Aura Apart, который имеет всю необходимую правоустанавливающую документацию и многолетний опыт работы на рынке недвижимости. Покупая жилье у этого застройщика можно быть полностью уверенным в его качестве и долговечности. Все работы выполняются исключительно из качественного материала, который сможет прослужить на протяжении не одного десятка лет. Не стоит доверять некомпетентным застройщикам.
